Les résidences seniors à appeler, et quoi leur dire.
Oxpium construit la liste des résidences seniors de votre secteur, trouve le directeur et l'exploitant, vous prévient quand l'une d'elles a une raison d'acheter et lance la campagne.
- 3 100+résidences seniors en France, services et autonomie
- 105 000logements en résidences services, 2,5 fois plus qu'en 2017
- 15 %ont leur directeur dans les bases de données classiques
- < 9 minde la première phrase à la campagne lancée
Toutes les résidences seniors de votre secteur, en une phrase.
Décrivez la cible comme vous la décririez à un collègue : un département, un type de résidence, un exploitant, des ouvertures récentes. L'agent croise les registres nationaux et les ressources publiques, lit les sites, dédoublonne, et vous rend une liste, pas une brochure.
- Lecture de la demande
- Ressources publiques · 112 résidences
- Lecture des sites · type de résidence
- Recoupement et dédoublonnage
97 résidences, dont 58 résidences services et 39 résidences autonomie.
Un secteur
Un département, une ville, un littoral ou un rayon autour de votre agence. L'agent couvre le secteur et rend une seule liste, sans doublons.
Services ou autonomie
Une résidence services privée et une résidence autonomie gérée par un CCAS n'achètent pas pareil. L'agent lit le site et classe chacune.
Un exploitant
L'agent regroupe les résidences par exploitant : une résidence indépendante décide sur place, un réseau de quarante adresses passe par son siège.
Une ouverture
Ouvertes depuis moins d'un an ou annoncées par l'exploitant : une résidence neuve s'équipe de tout dans les mois qui précèdent l'ouverture.
Le directeur, l'exploitant et ce que la résidence propose.
Dans une résidence services, le directeur de résidence choisit ses prestataires sur place, mais le siège de l'exploitant fixe souvent les contrats cadres. Dans une résidence autonomie, c'est le directeur, et souvent le CCAS. L'agent remplit les colonnes dont votre campagne a besoin et vérifie chaque email.
- Lecture de la demande
- Recherche des directeurs · 97 résidences
- Vérification des emails
- Recherche des portables
88 directeurs trouvés, 74 emails vérifiés, 27 portables.
Le directeur
Le directeur ou la directrice de chaque résidence, avec son email vérifié et son portable quand il existe : c'est lui qui reçoit les prestataires.
L'exploitant et son siège
Le groupe ou l'association qui exploite la résidence, son siège et la personne chargée des achats ou des opérations, quand on la trouve.
Logements et loyers
Le nombre d'appartements et le loyer affiché à partir de, studio ou T2 : l'agent lit le site et remplit une colonne par information trouvée.
Services affichés
Restaurant midi et soir, animations, présence de nuit, espace bien-être : chacun dans sa colonne, pour viser ce que votre offre complète.
Des automatisations qui tournent pour vous, et vous signalent quelle résidence appeler.
Une fois la liste faite, Oxpium continue sans vous. Chaque automatisation relance sa recherche à l'heure dite et ajoute en haut de la liste ce qui vient de changer : une ouverture annoncée, un poste ouvert, des résidents mécontents du restaurant, des appartements à louer. Ce sont vos signaux, et ils arrivent tout seuls.
- Registres nationaux · créations du mois
- Lecture des sites des exploitants
- Ajout en haut de la liste
Derniers runs
- 1er oct.+2
- 1er sept.+2
- 1er août+1
- 1er juil.+1
2 résidences annoncées ce mois-ci, ajoutées en haut de la liste.
Les ouvertures
Chaque mois, l'agent lit les sites des exploitants et les créations de sociétés, puis ajoute en haut les résidences annoncées dans votre secteur.
Les recrutements
Chaque matin, une automatisation repère les résidences qui cherchent un directeur, un animateur ou un cuisinier, et les ajoute en haut de la liste.
Ce que disent les résidents
Chaque semaine, l'agent lit les nouveaux avis et fait remonter les résidences où l'on se plaint du restaurant, des animations ou de l'accueil.
Votre propre veille
Des appartements à louer, des portes ouvertes annoncées, ou toute veille écrite en une phrase : l'agent la relance et vous signale ce qui a changé.
Une campagne qui suit la vie de la résidence.
Un directeur de résidence déjeune souvent avec les résidents et anime l'après-midi ; il est le plus joignable en milieu d'après-midi, en semaine. Une résidence neuve choisit ses prestataires dans les mois qui précèdent l'ouverture. Les exploitants bouclent leurs budgets à l'automne. La séquence s'arrête dès la première réponse.
Objet L'ouverture de résidence
Chaque variable est une colonne de votre liste, remplie par l'agent.
Après le déjeuner
Les emails et les appels partent en milieu d'après-midi, quand le restaurant a fermé et que le directeur est revenu à son bureau.
Avant l'ouverture
Trois à six mois avant qu'une résidence ouvre. Une étape agent relit le site et écrit la relance : sa date d'ouverture, ses postes, ses logements.
Des appels en 06 ou 07
Vous appelez depuis le navigateur, avec un numéro mobile français. Chaque appel est transcrit et résumé dans la liste, sur la ligne de la résidence.
Arrêt à la réponse
Dès qu'une résidence répond, la séquence s'arrête pour elle. Vous reprenez la main, et la relance suivante ne part pas.
Questions fréquentes
Écrivez « les résidences services seniors de Nouvelle-Aquitaine, regroupées par exploitant ». L'agent croise les ressources publiques et les registres nationaux, lit le site de chaque résidence pour noter l'exploitant et le nombre de logements, retire les doublons et vous rend la liste avec la commune, le téléphone et le site. Comptez quelques minutes.
Demandez-le à l'agent : il cherche le directeur de chaque résidence, vérifie son email et ajoute son portable quand il en trouve un. Pour les réseaux, ajoutez une colonne pour la personne chargée des achats au siège. Quand personne n'est trouvé, l'accueil de la résidence reste une bonne porte d'entrée, en milieu d'après-midi.
Demandez-le une fois à l'agent : « chaque mois, cherche les résidences seniors annoncées ou créées en Occitanie ». Il suit les créations de sociétés dans les registres nationaux et lit les sites des exploitants, puis ajoute en haut de votre liste les résidences annoncées, avec le badge « Ouverture » et la date prévue.
Un premier email quatre à six mois avant l'ouverture, un appel trois jours plus tard en milieu d'après-midi, puis une relance écrite par l'agent à partir du site : la date d'ouverture, le nombre d'appartements, les postes encore ouverts. Les emails partent de votre boîte, les appels d'un numéro en 06 ou 07, et la séquence s'arrête dès que la résidence répond.
Pour 300 résidences avec leur site lu, 240 directeurs avec un email vérifié et environ 70 portables, comptez environ 45 € de données, en plus de l'abonnement. Une agence facture couramment 1 500 à 2 500 € pour une liste comparable, livrée une fois et jamais mise à jour.Voir les tarifs
Ce n'est pas le même interlocuteur. Une résidence services appartient le plus souvent à un exploitant privé : le directeur choisit ses prestataires locaux, le siège négocie les contrats du réseau. Une résidence autonomie est souvent gérée par un CCAS ou une association, avec un budget voté. L'agent lit chaque site et classe la résidence, pour que vous écriviez à chacune comme il faut.
Secteurs voisins
Votre prochaine liste
est à une phrase d'ici.
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