Les résidences étudiantes à convaincre avant les travaux d'été.
Oxpium construit la liste des résidences étudiantes de votre zone, trouve qui décide pour chacune, vous prévient quand l'une d'elles a une raison d'acheter et lance la campagne.
- 2 900résidences étudiantes en exploitation en France
- 430 000lits, dont plus d'un tiers chez des gestionnaires privés
- 26 %ont leur responsable dans les bases de données classiques
- < 10 minde la première phrase à la campagne lancée
Toutes les résidences de votre ville universitaire, en une phrase.
Une résidence indépendante de quatre-vingts studios et un gestionnaire de cent résidences n'achètent pas la même chose. Décrivez la cible : une ville, une taille, un gestionnaire, les services proposés. L'agent croise les fiches d'établissements, les registres nationaux et le site de chaque résidence, dédoublonne, et vous rend une liste, pas une page de résultats.
- Lecture de la demande
- Ressources publiques · 96 à Montpellier
- Lecture des sites · gestionnaire
- Recoupement et dédoublonnage
96 résidences, triées par nombre d'avis.
Une ville universitaire
Une ville, un campus ou un rayon autour d'une université : l'agent couvre toute la zone, résidences privées et publiques, sans doublons.
Un gestionnaire
L'agent lit le site de chaque résidence et repère qui l'exploite : gardez les indépendantes, regroupez celles d'un même gestionnaire.
Une taille
Le nombre de logements affiché sur le site, de soixante studios à plus de trois cents, pour viser les résidences à la mesure de votre offre.
Des services
Laverie, salle de sport, espace de travail, accueil sur place : ce que chaque résidence affiche sur son site, rangé dans ses colonnes.
Le responsable sur place, et celui qui signe au siège.
Dans une résidence indépendante, le gérant décide de tout. Chez un gestionnaire, le responsable de résidence remonte les besoins et le directeur d'exploitation signe. L'agent trouve les deux, lit le site pour connaître les loyers et les services, et vérifie chaque email avant de l'ajouter.
- Lecture de la demande
- Recherche par intitulé · 96 résidences
- Vérification des emails
- Recherche des portables
84 responsables trouvés, 71 emails vérifiés, 29 portables.
Le responsable de résidence
Son nom, avec son email et son portable quand ils existent. C'est lui qui vit les pannes de laverie et les plaintes sur le wifi.
Le directeur d'exploitation
Chez un gestionnaire de plusieurs résidences, l'agent trouve aussi la personne qui signe les contrats pour toute une région.
Loyers et services
Le loyer du studio, le wifi inclus ou non, la laverie, la salle de sport : l'agent lit le site et range chaque donnée dans sa colonne.
Accueil et disponibilités
Les horaires de l'accueil, et si la résidence affiche encore des logements libres : un indice de remplissage, lu sur son site.
Des automatisations qui tournent pour vous, et vous signalent quelle résidence appeler.
Une fois la liste faite, Oxpium continue sans vous. Chaque automatisation relance sa recherche à l'heure dite et ajoute en haut de la liste ce qui vient de changer : une résidence annoncée pour la prochaine rentrée, un poste de responsable ouvert, des avis sur le wifi, des logements encore libres. Ce sont vos signaux, et ils arrivent tout seuls.
- Lecture des sites · gestionnaires
- Comparaison avec le mois dernier
- Ajout en haut de la liste
Derniers runs
- 1er oct.+2
- 1er sept.+2
- 1er août0
- 1er juil.+1
2 résidences annoncées pour la rentrée 2027, ajoutées en haut de la liste.
Les ouvertures annoncées
Chaque mois, l'agent lit le site des gestionnaires et ajoute les résidences annoncées pour la prochaine rentrée, avec leur nombre de logements.
Les recrutements
Chaque matin, une autre repère les résidences qui publient une annonce d'emploi : responsable de résidence, agent d'accueil, technicien.
Les avis qui se dégradent
Chaque mois, l'agent lit les nouveaux avis et signale les résidences dont la note baisse, avec le sujet : wifi, chauffage, laverie.
Votre propre veille
Une veille écrite en une phrase, à l'heure choisie, comme les résidences qui affichent encore des logements libres après la rentrée.
Une campagne qui évite la rentrée et prépare l'été.
Fin août et en septembre, l'accueil d'une résidence enchaîne les états des lieux et les arrivées. Les travaux et les achats se font l'été, quand les logements se libèrent, et se décident l'hiver. Le bon créneau, c'est d'octobre à avril, du mardi au jeudi matin. La campagne n'envoie et n'appelle qu'à ces heures-là, et s'arrête dès la première réponse.
Objet Vos logements logements avant la rentrée 2027
Chaque variable est une colonne de votre liste, remplie par l'agent.
Hors de la rentrée
La campagne évite fin août et septembre, quand l'accueil enchaîne les états des lieux, et vise l'hiver, quand se préparent les travaux d'été.
Des appels en 06 ou 07
Vous appelez le responsable de résidence avec un numéro mobile français. Chaque appel est transcrit et résumé avant le rappel.
Des messages sur mesure
Chaque email reprend les colonnes de la liste (logements, loyers, avis), et une étape agent relit le site pour écrire une relance propre.
Arrêt à la réponse
Dès qu'une résidence répond, la campagne s'arrête pour elle. Vous reprenez la main, et la relance suivante ne part pas.
Questions fréquentes
Écrivez « les résidences étudiantes de Rennes, avec leur gestionnaire et leur note ». L'agent croise les fiches d'établissements et les registres nationaux, lit le site de chaque résidence pour repérer qui l'exploite, retire les doublons et vous rend la liste avec la note, le nombre d'avis et le site. Comptez quelques minutes.
Demandez « le responsable de chaque résidence, avec son email et son portable ». L'agent le cherche par intitulé de poste, vérifie l'email et ajoute le portable quand il existe. Pour un gestionnaire de plusieurs résidences, demandez aussi le directeur d'exploitation : c'est souvent lui qui signe.
Demandez-le une fois : « chaque mois, lis le site des gestionnaires et ajoute les résidences annoncées pour la rentrée 2027 ». Les nouvelles résidences arrivent en haut de votre liste avec leur ville et leur nombre de logements, souvent un an avant l'ouverture, quand tout reste à équiper.
Un premier email qui part de la résidence (logements, services, avis), un appel deux jours plus tard, une relance écrite par l'agent à partir des avis récents, un dernier message. Les emails partent de votre boîte, les appels d'un numéro en 06 ou 07, du mardi au jeudi matin, et la séquence s'arrête dès qu'une résidence répond.
Pour 300 résidences avec leur site lu, 210 emails vérifiés et 80 portables, comptez environ 50 € de données, en plus de l'abonnement. Un prestataire de fichiers facture couramment 1 500 à 2 500 € pour une liste comparable, livrée une fois et jamais mise à jour.Voir les tarifs
Les deux, dans deux listes. Le responsable de résidence connaît les problèmes et peut recommander votre offre ; le directeur d'exploitation au siège signe pour toutes les résidences d'une région. L'agent lit le site de chaque résidence pour savoir qui l'exploite, et regroupe celles d'un même gestionnaire.
Secteurs voisins
Votre prochaine liste
est à une phrase d'ici.
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