Les bailleurs sociaux, avant l'appel d'offres.
Oxpium construit la liste des bailleurs de votre région, trouve le directeur du patrimoine, vous prévient quand l'un d'eux annonce des travaux ou recrute, et lance la campagne avant le vote du budget.
- 560organismes HLM en France
- 5,4 Mlogements sociaux à entretenir, chauffer et rénover
- 28 %ont leur directeur général dans les bases de données classiques
- < 10 minde la première phrase à la campagne lancée
Les bailleurs de votre territoire, par taille de parc.
Un office départemental de 40 000 logements et une coopérative HLM de 800 n'ont ni les mêmes chantiers ni les mêmes équipes. Les offices publics ne figurent pas dans les registres d'entreprises : l'agent part des ressources publiques, lit le site de chaque bailleur, ajoute ses agences de proximité et vous rend une liste.
- Lecture de la demande
- Ressources publiques · organismes HLM, Hauts-de-France
- Lecture des sites · taille du parc
- Tri · plus de 3 000 logements
26 bailleurs de plus de 3 000 logements.
Un territoire
Une région, un département, une agglomération : l'agent rassemble offices, ESH et coopératives HLM qui y gèrent des logements, sans doublons.
Une taille de parc
Chaque bailleur affiche son nombre de logements sur son site : l'agent le note et vous gardez les parcs de la taille qui vous intéresse.
Les agences de proximité
Les agences de chaque bailleur, avec leur adresse, leur note et leurs avis, tirées des fiches d'établissements publiques.
Les chantiers annoncés
Réhabilitation thermique, renouvellement urbain, constructions neuves : l'agent lit les actualités du site et garde ceux qui en parlent.
Les bonnes personnes, et ce que chaque bailleur prépare.
Chez un bailleur, le directeur général fixe le cap, mais c'est le directeur du patrimoine qui prépare le programme de travaux, et le service achats qui organise la mise en concurrence. L'agent trouve l'un et l'autre, vérifie chaque email, et lit le site pour noter le parc, les agences et les priorités affichées.
- Lecture de la demande
- Recherche des directeurs · 26 bailleurs
- Vérification des emails
- Recherche des portables
24 directeurs du patrimoine trouvés, 20 emails vérifiés, 7 portables.
Le directeur du patrimoine
Celui qui prépare les travaux de l'an prochain : son nom, son email vérifié et son portable quand il existe, pour lui parler en direct.
Les achats
Le responsable des achats ou de la commande publique, et la page du site où le bailleur publie ses consultations, sur la même ligne.
Le parc
Le nombre de logements, d'agences et de communes où le bailleur est présent, tel que son site l'affiche, rangé dans ses propres colonnes.
Les priorités affichées
Rénovation thermique, résidentialisation, vieillissement des locataires : ce que le bailleur met en avant, pour écrire sur ses sujets.
Des automatisations qui suivent les bailleurs, et vous disent quoi leur proposer.
Une fois la liste faite, Oxpium continue sans vous. Chaque automatisation relance sa recherche à l'heure dite et ajoute en haut de la liste ce qui vient de changer : un poste ouvert, des locataires qui se plaignent du chauffage, une réhabilitation annoncée. Ce sont vos signaux, et ils arrivent seuls.
- Annonces d'emploi · 27 nouvelles en Hauts-de-France
- Rattachement aux bailleurs
- Mise à jour de la liste
Derniers runs
- Aujourd'hui+2
- Hier+1
- Ven. 9 oct.+2
- Jeu. 8 oct.0
2 bailleurs ont publié une annonce depuis hier.
Les recrutements
Chaque matin, une automatisation repère les bailleurs qui recrutent un chargé d'opérations, un responsable maintenance ou un chef de projet.
Les avis des locataires
Chaque lundi, l'agent lit les nouveaux avis laissés sur les agences et signale les thèmes qui reviennent : chauffage, ascenseurs, propreté.
Les chantiers annoncés
Chaque mois, l'agent relit les actualités de chaque bailleur et signale les réhabilitations, démolitions et constructions annoncées.
Votre propre veille
Une veille écrite en une phrase, comme les bailleurs qui annoncent une fusion ou un rapprochement : l'agent la relance et signale ce qui change.
Une campagne qui arrive avant le budget, pas après l'appel d'offres.
Un bailleur social achète par mise en concurrence, et le programme de travaux de l'an prochain se prépare à l'automne, avant le vote du budget en fin d'année. Quand la consultation paraît, il est trop tard pour se présenter. Écrivez au directeur du patrimoine en septembre et en octobre, et la séquence s'arrête dès qu'il répond.
Objet Votre programme : programme
Chaque variable est une colonne de votre liste, remplie par l'agent.
Avant le vote du budget
Septembre et octobre, quand le programme de travaux se prépare : vos messages partent du mardi au jeudi, entre 9 h et 11 h 30.
Des appels en 06 ou 07
Vous appelez depuis le navigateur avec un numéro mobile français. Chaque appel est enregistré, transcrit et résumé sur la ligne du bailleur.
Des messages qui citent le terrain
Le programme annoncé, l'agence où les avis parlent de chauffage : chaque message part des colonnes, et une étape agent relit le site.
Arrêt à la réponse
Dès qu'un directeur répond, la séquence s'arrête pour son organisme. Vous reprenez la main, et aucun collègue ne reçoit la relance.
Questions fréquentes
Écrivez « les bailleurs sociaux du Grand Est qui gèrent plus de 3 000 logements ». L'agent part des ressources publiques qui recensent les organismes HLM, lit le site de chacun pour noter le statut et la taille du parc, et vous rend la liste avec le siège et le site. Comptez quelques minutes.
Demandez « le directeur du patrimoine de chaque bailleur, avec son email et son portable ». L'agent le cherche organisme par organisme, lit l'organigramme quand le site le publie, vérifie chaque email et ajoute le portable quand il en trouve un. Selon votre offre, demandez plutôt le responsable maintenance, achats ou systèmes d'information.
Dites-le une fois à l'agent : « chaque lundi, lis les nouveaux avis laissés sur les agences de ma liste et signale les thèmes qui reviennent ». Les agences concernées arrivent en haut de la liste avec le thème et le nombre d'avis, que vous reprenez dans votre message.
Un premier email au directeur du patrimoine sur le programme qu'il a annoncé, un appel deux jours plus tard, puis une relance que l'agent écrit à partir des actualités du site. Les envois partent de votre boîte du mardi au jeudi entre 9 h et 11 h 30, et la séquence s'arrête dès qu'un bailleur répond.
Pour 150 bailleurs avec leur site lu, 120 directeurs du patrimoine, une centaine d'emails vérifiés et une quarantaine de portables, comptez environ 20 € de données, en plus de l'abonnement. Une agence facture couramment plusieurs centaines d'euros pour une liste comparable, livrée une fois et jamais mise à jour.Voir les tarifs
À exister avant la consultation. Un directeur du patrimoine qui vous connaît vous invite plus volontiers à présenter une offre, rédige un cahier des charges que votre solution peut remplir, et vous consulte sur les petits achats. Oxpium ne suit pas les avis de marché pour vous : il vous aide à être connu des bons interlocuteurs avant qu'ils ne paraissent.
Secteurs voisins
Votre prochaine liste
est à une phrase d'ici.
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